为什么菲律宾投资有巨大的潜力？
薄荷岛为什么会被誉为菲律宾的国际旅游岛？
大海永远近在眼前的生活是什么样的？
怎么成为500万旅客的房东？
作为东南亚新兴市场，菲律宾拥有巨大的经济增长潜力和丰富的自然资源。稳定的经济环境和优惠的投资政策，成为外资青睐的目的地。
近年来，菲律宾的经济基本面保持良好。在新冠肺炎疫情暴发前的五年里，菲律宾的国内生产总值（GDP）年均增长率超过6%。
菲律宾的经济增长潜力主要源自以下几个方面：
首先，菲律宾拥有人力资源优势。该国劳动力数量庞大，成本相对较低，而且受过良好教育，具备英语能力。约92%的菲律宾国民能熟练运用英语，15岁以上居民的识字率高达96%，在亚洲地区名列前茅。
其次，菲律宾的内需市场非常旺盛。约有1.6亿人口，每年约有300亿美元的外劳侨汇流入国内。居民对消费的意愿强烈，私人消费占国内生产总值的比重约为70%。平均年龄仅24岁的年轻人口结构为经济增长注入了活力和机会。
再来，坐拥于“第一岛链”要冲的菲律宾地理位置无疑是其独特的优势。作为一带一路海上的重要枢纽，连接东亚与东南亚，菲律宾的地缘优势成为经济增长的重要推动力。
菲律宾旅游资源其实不逊于泰国。从2019年开始，菲律宾更加注重发展旅游业了。特别是薄荷岛，成了他们重点开发的旅游岛屿。
薄荷岛是菲律宾的一个岛屿省份，是菲律宾第10大岛。这里不仅有著名的巧克力山和眼镜猴，还有以其壮丽的海滩和潜水胜地著称，而且潜店遍布，潜水资源相对丰富成熟。而在薄荷岛西南侧的一座延伸岛——邦劳岛，通过栈桥与薄荷岛连接，是薄荷岛最重要的旅游观光经济来源。由于其身处于菲律宾中心位置的内海区域，所以这个小岛几乎全年都不受台风影响。
菲国政府最近投入了十亿美元对阿罗那（Alona）海滩进行翻新，为打造更好的海滩环境和质量。
这里有顶级海洋保护区——巴里卡萨大断层，还有随潮落现出月牙形的白色沙滩——处女岛。你可以在Napaling邂逅沙丁鱼风暴，像哈利波特一样穿梭于巧克力山，近距离观察大眼呆萌的眼镜猴，甚至乘坐螃蟹船（Banca）踏浪追寻海豚。
去年，马来西亚已成为东南亚入境游客最多的国家，接待了近2900万游客。泰国以超过2800万游客排名第二，其次是新加坡，接待游客1360万人次。越南以1260万游客排名第四，而印度尼西亚则接待外国游客1170万人次。尽管菲律宾未能进入榜单，但相比马来西亚、泰国等相对成熟的旅游目的地国家，菲律宾有着巨大的发展空间及潜力。
根据菲律宾旅游部的数据显示，今年1至2月份，薄荷省吸引了大量中国游客，人数激增235%，达到82,314人次，而在去年同期只有24,552人次。而且，邦劳岛（薄荷岛的一个延伸小岛，潜水员都住在这个岛）今年也被Booking.com评选为全球十大热门旅游目的地之一，是整个东南亚唯一上榜的海岛！
2018年底，服务于菲律宾国内航线的塔比拉兰机场（Tagbilaran Airport）关闭后，取而代之的是直接面向国际的邦劳国际机场（BPIA），机场位置从薄荷岛本岛迁至邦劳岛，这意味着从国内直飞到邦劳不再是梦。新的国际机场斥资80亿美⾦，政府正致⼒于将邦劳岛打造成世界顶级旅游岛。
邦劳国际机场紧邻Alona海滩，是菲律宾首个环保机场，目前接待量200万人次，国际机场继续扩建第二个航站楼，预计可容纳390万人次，允许夜晚起降，这是老塔比拉兰机场做不到的。
值得一提的是，2019年⾹港直⻜10⽉已执⾏⾸⻜，成都12⽉23⽇开通直⻜，⼤陆直航已确定由亚太航空直⻜，⽬前确认直⻜城市多达8个，已知的城市包括上海、杭州、昆明。
另外，连接薄荷岛本岛和邦劳岛的第三座桥梁——Clarin Bridge，也是最大的一座。这座新桥建造缓解了交通拥堵问题，也让每年约150万乘坐渡轮前往薄荷岛的游客和邦劳国际机场之间的往返更加便利。
根据菲律宾的购房规定，外国人不能购买土地或商铺，凡是带有土地的房产都不允许非公民购买。因此，外国投资者通常会选择购买住宅楼（Condo）或写字楼（Office）来进行房地产投资。
菲律宾的永久居留权申请门槛相较于其他国家来得低，也就是说，外籍人想要在菲律宾永久居留其实不难，因为他们的永久居留政策非常友好，更像是为了欢迎你成为这片土地的一部分。只需在指定银行账户存入一定金额（1万至7万5,000美元），然后申请特别投资居民签证（SIRV）或特别退休居民签证（SRRV），就能拥有永久居留权，尽情享受菲律宾四季如夏的生活。
1.相较于中国的70年产权，菲律宾的房产外国人也享有永久产权，与本国人一样。
2.菲律宾的房产没有公摊面积，购买面积即为实际使用面积。这意味着，购买的80平方米在实际使用上相当于国内的100平方米，带来更大的使用空间。（国内房产有公摊，一般得房率约为70-90%）
3.付款方式可以选择境外汇款给开发商，但是成本较高。更推荐的方式是在菲律宾本地银行开户并进行付款，更为便捷和经济。
1.“一带一路”政策引导，离家很近，交通方便。
2.官方语言是英语，拥有甚多国际学校，全英语教育，与世界接轨。
3.房价相对较低，适合海外资产配置初级产品。
4.房价正处于上涨期，升值潜力大。
5.租赁市场超热，租金收益不错。而且，菲律宾不搞限制贷款和购房，也没有遗产税，转让资产方便。
薄荷9°海项目由菲律宾中部知名开发商Paradise Coast Realty And Development INC（完美海岸）开发，并由北京知名设计院九巷建筑设计事务所设计，坐落在邦劳岛的核心黄金地段，附近200米有商业街和沙滩。相较于长滩岛，邦劳岛拥有更广阔的面积、更大的国际机场和更丰富的活动选择。然而，岛上豪华酒店供应相对稀缺，尤其四星级同等酒店，而市场需求却持续旺盛。
薄荷9°海作为该岛唯一一家同类型4星级酒店公寓，总价约为60万元起，再综合薄荷岛的潜水胜地+国家重点+精装包租+地理位置+身份红利等未来发展与潜力来看，该项目在市场上具有独特的竞争优势。
薄荷9°海的起投金额仅为60万元人民币，首付仅需40%，相当于20多万元人民币。在国内很难找到价格类似、地理位置优越且收益可观的房产。因此，对于投资者来说，这是一个相对门槛较低的入市产品选择。
前6年收益8%，后6年8%+酒店利润分红，12年后可自行分配，12年内也可以随时转售。（收益中已去除物业费、管理费）
每年可任选15天的酒店住宿特权，方便凯时国际集团有限公司，并与家人共度愉快时光。
一次购房，可获得菲律宾永久居民身份（SRRV永久居留签证），可两代人最多3人申请，如超过3人需追加房款即可。
为永久产权的公寓。
首期446套假日公寓，精装修（配套家具家电），2025年交房，拎包入住 。每一套套内面积29.75 - 61.66平米。
薄荷 9°海以“建筑是自然的逻辑延伸”为理念，采用全明卫生间和厨房的设计，遵循“野与静”的中庸之道，运用“LESS IS MORE”的极简主义，以木质格栅为建筑语言，营造道法自然的建筑山体，藏与露碧水椰林之间，完美诠释隐世且美的度假哲学。
包含24小时门禁及安保系统、监控系统 、WiFi全覆盖、健身房/游泳池/餐厅、咖啡馆/酒吧/SPA等，一应俱全。
公寓配套的泳池环绕四水归堂，营造出“水中月”之禅境，取义“上善若水”老庄之学。回型的建筑体仿佛是山谷，而推窗揽山看水，造化山环水抱之间雅静之趣。而屋顶的星空餐厅，则可以让你吹着太平洋的海风，品味北纬9°特有的异域风味美食，远观海上明月清风，近看白沙滩灿烂零星灯火。
此外，这个项目所处的地理位置让出行都超方便，酒店距离阿罗娜海滩和主商业街仅200米，邦劳国际机场车程仅需5分钟。附近的Alona商业街是邦劳最繁华的地方，BDO、BPI等四家银行和汉娜5星级酒店、Be Grand五星酒店等几十家酒店就在附近，街上还有各种风味的餐厅，随便挑一家，轻松享用美食！
Q：前12年包租，之后公寓是归我吗？可以住吗？
A：购房合同签订后就是属于业主本人的，在包租期间或者未交房时都可以自由转让，包租期间每年15天居住，包租结束可以继续委托出租或者自己居住。
Q：什么时间可以交房？
A：2025年交房，可详见购房合同内条款。
Q：SRRV永久居留签证具体怎么申请，投资商会协助我吗？
A：SRRV签证可协助办理，操作简单，购房后满足50周岁可以随时办理。
Q：外国人转售方便吗？需要什么条件和要求吗？
A：无论是现房还是期房的转卖均不会受到限制，卖出环节主要涉及房屋检查费、经纪⼈佣金等。
Q：现在是否可以参观项目？
A：北京设有展厅，可以⾄展厅看房订房。邦劳项⽬现场设有售楼处，客户可⾃⾏⾄项⽬看房，需提前预约报备。也可参加看房团集中到项⽬现场看房。
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